Trwa remont zabytkowej kamienicy przy ul. Rycerskiej 1, w której powstanie aparthotel. Realizacja projektu jest już na zaawansowanym poziomie, o czym świadczy dobudowana kondygnacja budynku. Projekt realizowany jest w ramach programu rewitalizacji okolic ul. Dworcowej i Rynku.
Zakończyły się prace konstrukcyjne, a cała bryła budynku została „spięta” żelbetową konstrukcją. Ponieważ budynek był w złym stanie technicznym, przebieg prac nadzorowało aż trzech konstruktorów budowlanych.
- Ze względu na stan budynku, prace zostały podzielone na etapy. Obejmowały one m.in. zakończoną już wymianę stropów i ścian nośnych, remont dachu i trwające roboty instalacyjne, elewacyjne czy izolacji przeciwwilgociowej. Lada moment będziemy montować nowe drzwi i okna. Tę część prac planujemy zakończyć w połowie września - mówi Dawid Garbacki, wykonawca, właściciel firmy Termo Garbacki.
Znad rusztowań wyłania się już dobudowana kondygnacja kamienicy przywołująca na myśl koronę. Zgodnie z projektem architektonicznym stworzonym przez projektantkę Marlenę Wolnik, budynek zyskał dodatkowe piętro, które uwydatniło zabytkową elewację.
- Konstrukcja nadbudowy wykonana jest z drewna. Będzie wykończona tytanowo-cynkową obróbką blacharską, która z czasem będzie się pokrywać się patyną - mówi Dawid Garbacki.
Część oficyny do zachowania
Inwestor uzyskał też pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na częściową rozbiórkę i odbudowę części oficynowej łączącej kamienicę od strony obecnej ul. Rycerskiej 1 z nieistniejąca już kamienicą od strony pl. Grunwaldzkiego.
Wykonana na zlecenie 4Partners Sp. z o.o., ekspertyza wykazała, że nieużytkowana od 15 lat dobudówka jest w złym stanie technicznym. I tak zachowana zostanie jedynie ściana frontowa, na której, podobnie jak na elewacji przy Kwietniewskiego 11, odtworzone zostaną detale architektoniczne.
Piwnice ze średniowieczną historią
Z dostępnych źródeł historycznych dowiemy się m.in., że kamienica przy ul. Rycerskiej 1 stoi w miejscu, gdzie niegdyś stał średniowieczny zamek. Funkcjonował tu hotel, a w piwnicach winiarnia. Dlatego wśród koncepcji zaadaptowania tego miejsca na nowo, pojawiają się pomysły na ciekawy lokal użytkowy z dużym potencjałem.
Inwestycja kosztować będzie w I etapie ponad 3,8 mln zł, w tym 2,6 mln zł to dofinansowanie ze środków unijnych z Obszaru Strategicznej Interwencji. Z kolei II etap ze środków inwestora będzie kosztować 2,5 mln zł.
Projekt modernizacji kamienicy przy ul. Rycerskiej, został w 2019 roku wpisany do zaktualizowanego Gminnego Programu Rewitalizacji. Bytom 2020+. Dało to możliwość ubiegania się o unijne pieniądze także podmiotom niezależnym od miasta, w tym wspólnotom i przedsiębiorcom, z czego skorzystała firma 4Partners Sp. z o.o., zgłaszając do rewitalizacji przedsięwzięcie związane z ożywieniem i odnową Śródmieścia.
Jak zaznacza inwestor, drugie życie kamienicy przy ul. Rycerskiej 1 będzie nawiązywać do przeszłości, bo powstanie tam aparthotel. Według materiałów archiwalnych, na początku XX wieku funkcjonował tu hotel Pod Białym Orłem.
