Panattoni rusza z wielką inwestycją w Bytomiu. 100 tys. mkw. dla Latex Opony

Panattoni rozpoczyna realizację pierwszej inwestycji w Bytomiu. W ramach Panattoni Park Bytom przy ul. Węglowej powstanie ponad 132 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Pierwsze 100 tys. mkw. powierzchni wynajęła już firma Latex Opony, która w Bytomiu stworzy nowoczesne centrum logistyczne. Zakończenie prac planowane jest na maj 2027 roku.

– Tereny przy ul. Węglowej są atrakcyjne dla inwestorów. W 2022 roku przebudowaliśmy drogę, przy której do końca 2027 roku powstanie inwestycja, która da 200 miejsc pracy. To kolejna dobra wiadomość dla naszego miasta, która potwierdza, że Bytom to dobre miejsce na lokowanie kapitału i realizację dużych inwestycji – mówi Mariusz Wołosz, prezydent Bytomia.

Tereny przy ul. Węglowej w 2023 roku zakupiła firma Panattoni. Dzięki zrealizowanej przez miasto przebudowie ulicy na odcinku około 500-metrów, tereny inwestycyjne zostały skomunikowane: droga ma nową nawierzchnię, jest oświetlona, powstał nowy ciąg pieszo-rowerowy i sygnalizacja świetlna.

– Śląsk to dla nas kluczowy rynek – dostarczyliśmy tu już 3 mln mkw. powierzchni, najwięcej w kraju. Widzimy jednocześnie rosnące zainteresowanie nowymi lokalizacjami inwestycyjnymi. Bytom, dzięki dobremu skomunikowaniu i dostępowi do pracowników, ma duży potencjał dla tego typu projektów. Umowa najmu na dużą powierzchnię z naszym wieloletnim partnerem, firmą Latex Opony, potwierdza ten kierunek – mówi Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni.

Oponiarski gigant w Bytomiu

Latex Opony to jedna z wiodących firm na rynku oponiarskim w Polsce, rozwijająca sieć sprzedaży i serwisu dla różnych segmentów transportu. Spółka dostarcza rozwiązania dla klientów biznesowych – od pojazdów osobowych, przez transport ciężki, po maszyny rolnicze i przemysłowe. Nowa inwestycja w Bytomiu pozwoli firmie skonsolidować operacje logistyczne na Śląsku i zwiększyć skalę działalności.

– Decyzja o wyborze Panattoni Park Bytom była podyktowana możliwością dalszego rozwoju w regionie, w którym działamy od lat. Kluczowe znaczenie ma dla nas konsolidacja operacji logistycznych na Śląsku w jednej lokalizacji oraz bliskość naszego głównego magazynu w Rudzie Śląskiej – zrealizowanego również przez Panattoni. Nowy obiekt daje nam ponadto możliwość dostosowania do specyfiki naszej branży, w tym wymogów związanych ze składowaniem opon, a także bardzo dobre skomunikowanie inwestycji z kluczowymi szlakami transportowymi – mówi Tomasz Groehl, prezes zarządu w Latex Opony.

Powierzchnia dla Latex Opony zostanie dostosowana do specyfiki działalności najemcy. Obiekt zostanie podzielony na cztery strefy pożarowe, a także wyposażony w instalację tryskaczową przystosowaną do składowania opon. W ramach umowy najemca wynajął również ok. 700 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.

Najemca uzyska wczesny dostęp do obiektu w marcu 2027 roku, a rozpoczęcie pełnej działalności planowane jest na maj 2027 roku. W docelowej fazie w obiekcie zatrudnienie znajdzie około 200 osób.

Dobra lokalizacja i skomunikowanie atutem terenów inwestycyjnych w Bytomiu

Panattoni Park Bytom jest zlokalizowany przy ul. Węglowej, w centralnej części Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Bliskość autostrady A1 oraz rozwiniętej sieci dróg krajowych zapewnia sprawną komunikację zarówno w skali kraju, jak i Europy – w szczególności na osi północ – południe. Inwestycja odpowiada na potrzeby firm z różnych sektorów – od logistyki i magazynowania, przez e-commerce, po działalność produkcyjną.

Kompleks przy ul. Węglowej przejdzie certyfikację środowiskową BREEAM na poziomie Excellent. W ramach inwestycji zastosowane zostaną rozwiązania ograniczające zużycie energii i wody, redukujące emisję CO2 oraz wspierające komfort pracy użytkowników.

– Bytom posiada bardzo dobrze skomunikowane tereny inwestycyjne. Kolejne z nich m.in. przy ul. Kamieńskiej w Rozbarku uzbrajamy, aby podnieść ich atrakcyjność – mówi Michał Bieda, zastępca prezydenta Bytomia.

Jeden z najaktywniejszych deweloperów nieruchomości przemysłowych na świecie

Panattoni jest jednym z największych na świecie prywatnych deweloperów nieruchomości przemysłowych i od momentu rozpoczęcia działalności w 2005 r. jest liderem w Europie. Firma posiada 70 biur w Ameryce Północnej, Indiach, Arabii Saudyjskiej i na Starym Kontynencie. Jej globalne portfolio obejmuje ponad 60 milionów metrów kwadratowych ukończonej powierzchni dla ponad 2500 klientów. Jako wiodący gracz w branży, kładzie duży nacisk na lokalne aktywa i zrównoważone rozwiązania w zakresie nieruchomości.

Do tej pory spółka zrealizowała w Europie projekty o łącznej powierzchni ponad 25,2 mln mkw. W ramach Panattoni działa struktura, dedykowana projektom dopasowanym do indywidualnych potrzeb najemców, typu build-to-suit. Wśród kluczowych klientów są takie firmy jak Amazon, DSV – Global Transport and Logistics, DHL, FedEx, DPD, XPO, Coca-Cola, Weber, Whirlpool, Bosch, Volkswagen, H&M.